第143章 明修栈道（下）

款申请，管户经理觉得资金量太大请示了支行行长，而支行行长又担心若是不允许走款会影响往后合作，故不得不捏着鼻子默许”

    王纯良停顿了片刻，将目光转向全志安：

    “全经理刚刚指出双河置地在建工银行账户资金留存过少正是此种情况。

    现在有了新的管理办法，房企在提交走款申请时，必须首先取得房管局资金监管办的批准，弱势地位的银行再也不用担心因为自己的卡账而惹恼了房企客户。”

    高副行长：“以我的经验，房企前期主要是以项目贷款资金支付工程款。如果有外部监管强制要求房屋预售款只能用于支付工程款的话，房企客户账户上留存的资金一定非常惊人。” 　　 　　“没错，国家银管中心的某团队进行过测算，在房屋预售到归还项目贷这段时期，房企账户上资金留存能达到90%以上。”

    王纯良将PPT翻到双河置地百花苑2号地项目规划页，继续说道：

    “我现在拿双河置地申贷项目举例，2号地规划建筑26栋，其中12栋为33层两梯四户的高层，一栋楼共计132户。

    按照当前河东房价增长速度预估两年后房价为8千元，故一栋楼总预售金额近1亿元。

    虽然理论上预售达到30%进入还款期，但考虑到实际情况，我行设定的还款期是从预售半年后（即第6栋楼开盘后）开始。

    通过简单推理计算可得，双河置地账户最高存款金额约为1×6×0.9=5.4亿元。

    由此估算双河置地在我行监管账户日均存款可达3亿元１

    这个经一连串小学计算推导出来的数字，震的全场安静了足足能有十秒钟，之后议论声如山洪决堤般倾泻而出。

    孙茶阴阳怪气的向身边同事抱怨：“三里庙支行现在日均存款还不到10个亿，这下直接增长了1/3，小君君的命真好，当上行助后还有个大腿给她抱，都不用担心存款任务了１

    谢广发拍了拍身边的韩立：“会后你赶紧联系下韩行长，问问他能不能给我们支行介绍几个房地产客户.奥，不要全国性房企的，只要省内的１

    韩立抓着脑袋，表情有些狰狞：“可恶，又让他装到了。”

    谢娟娟兴奋的摇晃着屈婷的肩膀：“婷婷，三里庙支行要起飞了，我们也把应援棒举起来吧１

    王纯良非常满意现场观众的反应，前世各家银行可是为房企监管户争破了头，今天就让自己提前给同事们一点小小的震撼：

    “这个存款数字还是在仅计算了高层的情况下得出的，不要忘了2号地项目还有8栋多层和6栋联排别墅。对咯，我们三里庙支行已经与双河置地提前签署协议，若是开发贷申请成功，对方2号地上所有楼盘均会在我支行开立监管账户１

    经过这么一番持续输出，三里庙支行的网上支持率现已超过75%，王纯良看着数字心里总算舒了一口气。

    然而就在这时，城隍支行坐席方突然传来一个声音：

    “等等１

    (本章完)