第10章 真正的大赢家

/>     泡沫经济破灭是在1991年左右，房价在这个时候达到峰值，到1997年已大致回归正常。

    其中，全国99.9%的地方，房价没有回到泡沫时期水平。

    而东京的港区、中央区、涩谷、千代田、新宿，房价却早已超过泡沫高峰期30%左右。 　　 　　………………………………

    泡沫经济的破碎，对一些人是墓地，对另一些人盛宴。

    股市、楼市崩盘之后，中产阶层、小资本家开启了失去的三十年。

    但是，三菱、三井、住友、富士等大财团，三十年的资产增长了十倍。

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    1989年，三重野康当上了RB中央银行行长。

    他不顾大藏省反对，连续5次加息，不仅加息，同时还收紧了银行的银根。

    于是对短期资金流动非常敏感的股市最早倒下了。

    1990年1月12日开始，日经指数很快先暴跌70%，接着就是楼市大崩盘……

    1991年5月14日，三井住友金融集团、三菱UFJ金融集团，富士银金融财团，跟东京二十六家证券公司达成协议，按照不良资产的流程，收购大量被强制平仓的优质股票。

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    三重野康的妻子有美国绿卡，两个儿子、一个女儿，都在美国常青藤读书，获得美国国籍。

    经济泡沫崩溃之后，三重野康辞去央行行长职务。

    富士银行、第一劝业银行和RB兴业银行组成RB瑞穗金融集团，三重野康担任董事会的独立董事。

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    财富既不会凭空产生，也不会凭空消失，它只会从一种形式转化为另一种形式，或者从这部分人手里转移到另一部分人手里。

    这就是财富守恒定律。

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    每天6点钟挤地铁公交上班，每天干十几个小时，一个月也就挣那几千。

    哼，省吃俭用地玩股票、炒楼市，妄想一朝发财。

    他们根本就不知道真正的大赢家是什么人！！！

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    涩谷的交叉路口，车流如织，红绿灯的光芒在夜色中显得格外明亮，高楼林立，彩灯闪烁，一片繁华的光影交错。

    涩谷区、新宿区、千代田区、港区、中央区、文京区。

    这些区域是东京都最繁华、人口最密集的地区，也是亚洲最大的城市中心之一。

    如果要在东京投资不动产，这里是唯一的选择。

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    根据前世的记忆，都心六区的不动产，除了每年本身房价的上涨，还有出租的回报率也很高。

    公寓出租为例，表面年回报率一般在16%-18%。

    考虑到每年的房产税、管理费等各类费用，可以按1.5%来预估。那么，实际回报率大概在15%-17%。

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    只是，高仓文太现在的收入，还债已经勉强维持，想要东山再起，还要谨慎谋划，避免重蹈原宿主的覆辙。

    签了合同，角色到手。

    总监督村石宏实给了高仓文太一晚上时间熟悉剧本，明天正式开拍。

    高仓文太的人生，算是重新步入正轨……

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    (本章完)