第二十七章走出宋州

。”徐烈笑道：“逛逛吧。”

    小于头前带路，谢静陪在徐烈的身旁，肖良跟在后面，从停车场往最近的商厦走去。

    “临江百货大楼”小于指着身前十层高的建筑介绍道：“旁边是步行街，世界知名服装品牌的专卖店都能在这里找到。”小于是临江人，说起这个，虽然他一年的工资也不见得能够消费上几回，但依然带着骄傲的表情。

    徐烈点了点头，商业步行街的始祖是北京的王府井，全国各大城市曾经在一段时间内疯狂地打造自己的步行街商业区，最后造成了供大于求。到零八年的时候，整个宋州市就有四条以各种名目命名的步行街，但除了市中心的那条后，其余的无一例外在招商上遇到了难题。

    现在的临江步行街还是一层的结构，到零二年的时候，商业地产暴发，地价疯涨，市政府为了利用地面空间，硬生生在三个月内把原来一层的步行街，改成了两层。后来的格局是一层商铺，二层餐饮娱乐。这对当时进驻的商业品牌都是一个沉痛的回忆。

    小于继续领着一行人往里走，谢静倒也难得能按捺下购物的兴致，陪在徐烈身旁。步行街转过去后面，就是一排整齐的写字楼，建业公司的总部就在其中一栋叫辉明大厦的高档写字楼里。

    “这里的租金房价怎么样？”徐烈问道。在九八年全国房地产还没全面上涨的时候，想必不会太贵。而且临江在全国算起来只能排在二类城市后列，再加上九七年的过程开发，楼价可以想象。

    “甲级写字楼租金每月每平米在55元左右，乙级写字楼的话要比甲级低一半”小于想了片刻，这些与他平时的工作范围相较甚远，必须不断地回忆，才想起来：“售价的话，甲级是每平米5000元，乙级大约不到3000元。徐总是想在这里”

    “随便问问。”徐烈笑着把话题岔开：“小于，你先去帮我联系那位在临江日报上发表文章的教授。我们自己逛逛吧。”

    小于知道徐烈有些话因为自己在场不方便谈，于是留下了行动电话号码，先行离开了。

    “你对这里怎么看？”坐在临街的咖啡馆里，喝着刚打磨出来的黑咖啡，徐烈惬意地问道。

    “这里？”谢静停下搅拌着咖啡的小匙，转头望了一眼：“成本似乎高了。”

    “辉明大厦的租金放在全国来看，还是比较便宜的。”徐烈漫不经心地道：“办公地点放在那里也未曾不可。至于店面，我有个想法。”

    徐烈思索了一会儿，说道：“相比宋州那样发山的商业模式，在临江是不容易复制的。而想要进一步的扩大恒星电脑的规模，不到临江来，那也不行。”

    谢静点了点头，宋州的低成本扩张，得益于特殊的历史环境，临江并不具备这样的市场环境。

    “我打算在辉明大厦后的那条街开第一家。”徐烈笑道：“小于走得匆忙，并没有来得及介绍，但刚才想必你也看见了？”

    谢静点头道：“沿着整个五星广场先是一个回字型的步行街，再往后就是一个口字型的商业办公区，再后面的街区只是经过初步开发的娱乐中心区。”

    “嗯，说到底恒星电脑做的是服务业，娱乐区。”徐烈分析道：“如果能够在未来的娱乐中心区打响名号的话，以后在整个临江发展都会比较顺畅。”

    “但是在成本上”谢静跟着徐烈将恒星一步步带大，对于徐烈的成本控制印象深刻，此时第一个考虑的还是成本因素。

    “规模上去了，成本自然会降下来。”对于谢静的思虑，徐烈了然于心：“我想在临江建成恒星电脑第一家旗舰店！”