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第247章 房屋预售制的弊端

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    第247章 房屋预售制的弊端

    不知不觉间,唐昱的身影已经牢牢地驻扎进沈芸的心中,或许,从唐昱将沈芸从湖水中就出来后,唐昱就已经闯进了她的心中吧,无论是之后的学习游泳时被唐昱暗中占了不少的便宜,还是在一院中从陈怡口中探听到的唐昱的事情,事情一件一件的过去,唐昱已经牢牢地占据了沈芸的心。

    之前沈芸还没有意识到唐昱在自己心中的位置,直到前几天打电话,但听到唐昱有事情不会来为自己庆祝生日的时候,那种失望酸涩的想哭的感觉,才让沈芸彻底的意识到,这个和自己年龄相仿,但思想却不差成人的男孩子,在自己心底的位子竟然这样重要。

    当看到唐昱从厨房中,从那昏暗的朦胧中托着蛋糕走出来的时候,沈芸的心突然间充斥这一种以前似乎从来没有感受过的满足与甜蜜,这几天心中的那股郁气也在唐昱的生日快乐歌中瞬间消散。

    而那暖心的围脖,不但套住了沈芸的脖子,不但温暖了她的心,同时也套住了她的感情,温暖了她的灵魂,唐昱不知道,这个小小的围脖,似乎已经成为了两人割不断的牵连。

    骤然娇躯满怀,即使是唐昱这种大叔级的思想,也不由得愣神,特别还是当着沈睿鸿他们的面,看着他们戏谑的眼神,城墙般厚度的脸皮也不由得红了起来。

    很快,唐昱便恢复了平静,脸上的红晕只是一闪而逝,拍了拍沈芸的粉背,开玩笑的说道,“好了,坏丫头,不会就一条围脖,你就感动的以身相许吧。”

    沈芸抬起头,揉了揉通红的大眼睛,双眼通红的锤了唐昱前胸一下,“坏小子,都怪你。”沈芸可没有唐昱那种厚度的脸皮,在宋宛如揶揄的目光下,羞得抬不起头来。

    摸了摸鼻子,唐昱轻声一笑,牵起沈芸的手走到向饭桌,“快走吧,我们的小寿星,快来吃饭吧,再不吃可就凉了,这可是我精心准备的一桌饭菜啊,来尝尝,我的手艺有没有那个厨师好,哈哈哈。”

    “嗯。”沈芸如同一个听话的小媳妇一样,低着头任由唐昱牵着手。刚走两步,突然想到了什么,“啊,等等。”

    唐昱疑惑的回头看向沈芸。

    “等我,等我先把这个围脖放起来,免得一会儿吃饭的时候弄脏了。”沈芸红着脸低着头轻声说道。

    “嗯。去吧。”唐昱笑了笑,松开了沈芸的手,亲自将那围脖从沈芸雪白的脖颈上拿下来,放到她的手中。

    深深的看了唐昱一眼,沈芸转身向楼上自己的房间走去。

    饭后,沈睿鸿又再次将唐昱叫到书房,问了一声关于房产预售模式的效果。

    在整个辽海,东陵是第一个引进这种销售模式的地方,这种模式中国刚刚从国外引进来不就,还只是在深圳广州那边进行试点,东陵引进这种模式,作为省长的沈睿鸿自然是知道一点,而且他还知道是绿都第一个敢吃这个螃蟹,做了实验,所以沈睿鸿才如此问唐昱,他是知道绿都和唐家的关系,沈睿鸿甚至有一种感觉,引进这个新型的销售模式的注意,应该和身前这个给了自己多次惊喜的小子有关系,这小子在经商上边的天赋,着实有些吓人,像这种透着股新鲜味道的模式,倒有些像是出自他的手笔。

    唐昱点了点头,既然沈睿鸿问了,唐昱也就如实说,再说这种事情又不是什么机密,“二叔的绿都全段时间资金有些紧张,又从银行贷不出款,正着急呢,无意中看到广州和深圳那面的这种销售模式,这种模式似乎可以迅速的融得资金,便通过市里,从广州那面将这种模式引进了过来,现在已经过去将近一个月,听二叔说,效果很不错,不但资金方面的问题完全解决了,而且还从里面提前收回一些成本。”

    沈睿鸿点了点头,眉头轻轻皱起,又问了一句,“你对这种模式怎样看。”

    沈睿鸿果然不愧是省长,唐昱从这问话中就看出了沈睿鸿已经看出来这种模式的一些弊端,他这个省长毕竟是要放眼全省的,全省哪个地方有了成绩自然少不了他的,不过哪儿有问题,他这个省政府的一把手自然也是要担责任的。

    对于房屋预售,也就是所谓的期房,楼花,其实也是存在着各种各样的缺点的。

    要知道,这种预售模式,也可以叫做商品房销售模式可是刚刚兴起的一种模式,这种模式的效果还没有完全显现出来,沈睿鸿便从里面看出来其中影响,这可能就是角度和高度问题,站在沈睿鸿这种高度的人,看待问题的角度也会不同,而且往往可以一下子抓住事情的本质。

    事实上,预售的弊端实在几年后才逐渐显现出来的,唐昱上学时候做过一些这方面的数据调查,对这里面的弊端虽不敢说了如指掌,但也都大致了解。

    商品房销售最大的弊端就是推使房价不断地上涨,这种售楼模式,完全属于资本运作的范畴,而这种资本的运作成本又很高,其间无论是地产商还是地方政府,以及银行、开发商,代理商,建筑商,都要从中赚一笔,导致这种资本运作的成本相当的高,远远超过了房产本身的价值。

    在唐昱转世前,无数人奋斗了一生,却只是为了得到一间属于自己的小房子,更有无数人即使奋斗了一生,却也得不到一个属于自己的完整的家。当然,这种情况,与中国人本身的观念也是分不开的,国人... -->>
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