Na0193 搞定选址【3/4】

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    抵达魔都的第三天，顾楷文通过马伟英的关系，在外滩找到了一个合适的店铺，顾楷文连忙上门查看。

    这一家店铺的位置非常好，不仅在外滩的中间位置，还可以直接眺望黄圃江，虽然黄圃江的河水不怎么好看，但视野开阔嘛！

    顾楷文浏览了一番店铺，这一间店铺的面积足足有两百四十平方，但租金也非常昂贵，一个月达到了十万元的程度。

    店铺的户主是老实人，直接表示上一个租户，因为无法承担高额的租金，选择了退租，连转租赚一波转让费的操作都没有秀一下。

    毕竟一个月的租金是十万元，稍不注意套在手中一两个月，还转让费？

    怕不是要亏哭的节奏！

    顾楷文在店铺中转了一圈，他询问道，“廖先生，我对这个店铺挺满意的，关于租金的问题，我也不想讨价还价。但是，我有一点不满意。”

    廖宇聪今年四十九岁，他是魔都本地人，这一个店铺是他拆迁之后补偿的，属于城市神话中不可或缺的传奇人员。

    “侬有什么不满意的伐？”廖宇聪的普通话带着魔都口音。

    顾楷文回应道，“这一个店铺的装修，我非常不满意，如果我租赁它，肯定要重新装修。我准备经营的项目是高端餐饮，对于装修方面，自然有非常高的要求。”

    顾楷文停顿了两秒钟，让廖宇聪有时间消化他说的内容，他继续道，“重新装修自然要拆掉现在的装修，但现在的装修在环保方面有问题，特别是甲醛残留的问题，我要花费额外的支出处理。如果廖先生可以解决这一个问题，我就租赁这一个店铺。”

    廖宇聪摆摆手，“我不懂甲醛什么的，你就说，你要我怎么解决？”

    “两种方案可以解决。第一，你联系对应的装修公司，将现在的装修拆掉，将店铺还原为清水状态，我会联系第三方检测店铺的情况，从而确定是否有甲醛残留等等。”顾楷文说出第一个方案。

    廖宇聪皱眉，“那太麻烦啦！”

    “第二种方案，我自己解决这些问题，也不需要你付出任何经济代价。但是，我希望店铺的租期可以延长一点。”顾楷文说明道。

    如同顾楷文说的一样，他要经营高端餐饮行业，在装修方面的投资非常高。

    假如说，租赁合同的约定时间太短了，一旦到期之后，廖宇聪仗着顾楷文投入了巨大的装修成本，选择威胁性质的提升租金呢？

    一旦发生了那种情况，顾楷文也只有捏着鼻子认了吧？

    甚至还有更糟糕的情况，比如说让顾楷文强行退租！

    不要以为这样的情况不可能发生，事实上，这样的情况日常发生。

    特别是餐饮行业！

    一旦租赁店铺的经营者，将店铺的生意带火了之后，相当一部分房东就会起歪心思，比如说直接收回店铺，自己经营同类型的餐饮店铺。

    这种事情简直不要太多好吗？

    “你想要租多久？”廖宇聪询问。

    顾楷文考虑了一下，才回应道，“至少签订五年合约，租金方面可以根据市场浮动，但不能脱离市场的范畴。”

    廖宇聪沉默了十数秒钟，才回应道，“没问题！”

    “合作愉快！”顾楷文伸出右手。

    廖宇聪也伸出右手，“合作愉快。”